LE PÔLE ENTREPRENEURIAL DE BROCÉLIANDE : un projet passif et écologique à Bréal-sous-montfort
Construire un bâtiment d’activité dans un site naturel : les enjeux d’une conception éco-responsable et génératrice de biodiversité !
* Labellisé Passivhaus
* Label Effinature – Protection et création de biodiversité
Lieu : Bréal-sous-montfort (35)
Maître d’ouvrage : Communauté de communes de Brocéliande
Programme :
Pôle entrepreneurial passif et écologique.
Surface : 1400 m²
Mission : Complète
Mode constructif :
Ecoconstruction, bâtiment écologique passif en ossature bois, matériaux biosourcés, isolation ouate de cellulose (papier recyclé) et métisse (tissu recyclé) et bardage bois et acier laqué rouille, triple vitrage + LABEL EFFINATURE (Biodiversité préservée)
Coût des travaux : 1,9 M€
Exigence thermique : Label PassivHaus et Effinature
Phase : livré
QU’EST-CE QUE LE LABEL « EFFINATURE » ?
Effinature est une certification biodiversité délivrée par IRICE, organisme accrédité par le Cofrac.
Elle formalise une évaluation indépendante, impartiale et opposable des engagements biodiversité dans les projets immobiliers, sans conseil ni accompagnement.
Le contenu de la certification repose sur un référentiel élaboré et mis à jour par le Biodiversity Standard Council (BSC), une instance indépendante réunissant : des écologues, des urbanistes, des acteurs publics, des experts en finance durable.
Ce conseil garantit la solidité scientifique de chaque indicateur et l’alignement du référentiel sur les enjeux climatiques et réglementaires.
en savoir plus : www.irice.fr
UN AMÉNAGEMENT RESPECTUEUX DE SON ENVIRONNEMENT ET GÉNÉRATEUR DE BIODIVERSITÉ
L’aménagement du site est inspiré du bocage traditionnel, en cohérence avec la trame paysagère locale et les enjeux écologiques. Les haies sont préservées et densifiées, permettant notamment de préserver une importante blaireautière et des espèces protégées. Les milieux sont diversifiés par la réintroduction d’une prairie, d’un verger et d’une zone humide régulant les eaux pluviales.
L’imperméabilisation des sols est réduite avec une surface de pleine terre préservée sur plus de 50% de la parcelle, et des revêtements perméables pour les parkings. Cette démarche a permis une re-végétalisation importante et qualitative de cette ancienne friche : plus de 700 arbres et arbustes seront plantés sur la parcelle, dont plus de 90% sont des espèces locales, 1000 m² de prairie fleurie sera semée.
Le Repaire s’insère pleinement dans cet écrin favorable à la biodiversité. Sa structure présente un habitat très favorable pour les oiseaux, chiroptères et insectes avec de nombreux gites potentiels et nichoirs. La lumière, les risques liés aux collisions, les pollutions, la cohabitation avec les activités humaines ont été traités pour respecter le monde vivant, dès la phase chantier !
Le projet intègre également des solutions fondées sur la nature pour une meilleure résilience : Les arbres apportent un ombrage des verrières en période estivale pour le confort thermique ; Les eaux pluviales captées par les noues et le bassin d’orage améliorent la gestion des évènements climatiques (inondations, sécheresse, ilot de chaleur …).
POURQUOI PROTÉGER UN MERLON ? PRÉSERVER UN HABITAT NATUREL EXISTANT !
Le diagnostic du site a rapidement montré l’intérêt écologique de ce merlon. Une famille de blaireaux, grand mammifère « ingénieur », y a notamment établi son immense terrier.
Sur cette butte s’est développé un habitat composé d’une haie d’arbres locaux en têtards et d’un roncier. Ils offrent un gîte naturel protecteur et une source de nourriture pour de nombreuses espèces d’oiseaux et d’insectes.
LES NICHOIRS ET LES GÎTES :
REDONNER SA PLACE AU VIVANT
Certaines espèces sont anthropophiles, elles dépendent pour leur reproduction et leur cycle de vie des constructions humaines : hirondelles, chauves-souris, Effraie des clochers, rougequeue…
Les modes de construction récents engendrent une raréfaction des gîtes pour ces espèces.
Le Repaire démontre la capacité d’un bâtiment à répondre à leurs besoins : nichoirs, gites, débords de toitures, poutres, bardages à clairevoie sont autant d’opportunités pour accueillir le vivant !
Les vitrages ont été traités pour éviter les risques de collision pour l’avifaune : leur typologie et leur configuration sont spécifiquement adaptés et les zones les plus sensibles bénéficient de vitrophanies anti-collision.
La pollution lumineuse est maitrisée afin de ne pas perturber le cycle de vie des espèces nocturnes : extinction nocturne, zones naturelles préservées d’éclairage superflu, luminaires extérieurs favorables à la faune.
