JANime, Immeuble de 6 logements éco construit, labélisé Passivhaus à Rennes
Construction d’un immeuble collectifs dans le centre ville de la capitale bretonne
★★★ Lauréat du Trophée des bâtiments passifs 2019
PASSIF ET ECOCONTRUCTION
Lieu : Rennes (35)
Maître d’ouvrage : privé
Programme : immeuble de 6 logements (3 studio, 2 T1 et 1 T4) et un bureau Passivhaus en secteur ABF à Rennes
Surface : 250 m²
Mission : PRO
Mode constructif : Ecoconstruction, bâtiment écologique passif en ossature bois sur 4 niveaux, matériaux biosourcés, isolation écologique.
Résultat thermique : 15 kWh/m²/an – 0,4 h-1 au N50 //Projet labellisé Passivhaus//
Phase : Réception Juillet 2017
Situé dans le centre historique de Rennes (rue Legraverend – secteur sauvegardé) la petite parcelle de 145m² présente de fortes contraintes réglementaires et techniques. Situé en zone d’avis des architectes des bâtiments de France, cette architecture contemporaine a été source d’échange entre les différents services.
Le programme de 6 logements (T1/T2/ T4) et un bureau, sur 4 niveaux en ossature bois vient poursuivre la volonté de densification des espaces urbains en comblant cette dent creuse de la rue Legraverend.
Le clin d’oeil au patrimoine Rennais se réalise par le rythme et dimensions des ouvertures en façades, traitées en bois. En outre, son gabarit et toit penté s’accroche aux bâtiments voisins. Cela pour tisser le neuf avec l’ancien et permettre à ce nouveau projet de s’intégrer dans la ville. La forme et les percements sont les rappels à l’architecture traditionnelle alors que le bardage quant à lui est la marque contemporaine du projet.
L’escalier principal est tout en bois et vient articuler tous les logements. Adjacente au bâtiment voisin, la cage d’escalier permet la vue sur le beau mur de pierre existant, toujours dans le but de créer des liens entre le neuf et l’existant.
Outre l’objectif thermique grâce à l’application de la norme passive, ce bâtiment se veut le plus économe possible. D’abord en énergie pour limiter les impacts environnementaux, avec la mise en place de matériaux biosourcés, mais aussi économie en cout. Ceci non pas dans l’objectif d’être toujours moins cher mais pour étendre l’accessibilité financière de ce type de projet au plus grand nombre.
En effet, ce projet de logements a pour objectif d’accueillir des étudiants ou des jeunes travailleurs dans un bâtiment a fonctionnement collectif.
-Publié dans Habitat Naturel n°79 et Habitat Naturel le hors-série n°19 et le n°22
-Publié dans Panorama bois edition 2018
Photographe Joan Casanelles
