La définition du standard passif a été proposée par le DR W.Feist dans les années 1980 en Allemagne. Un bâtiment est passif dès qu’il répond aux critères suivants :

– un besoin de chauffage inférieur à 15kWh/m²/an

– une perméabilité à l’air de l’enveloppe inférieure ou égale à 0.6 mesurée sous 50 Pascals de différence de pression

– un besoin en énergie primaire inférieur à 120kWh/m²/an

– une fréquence de surchauffe intérieure (<25°C) inférieure à 10% des heures de l’année

En plus d’être un mode de construction, le standard Passif est un label :

– pour les bâtiments neufs :

« Label Passivhaus »

« Label Passivhaus Plus »

« Label Passivhaus Premium »

– pour les bâtiments réhabilités :

« Label Enerphit »

Pour connaître tous les détails concernant les différents labels rendez vous sur le site de La Maison Passive

ISOLATION

Pour réaliser cela, il faut d’abord isoler. Il y a généralement entre 25 et 35 cm sur les murs, 20 cm pour les sols et 40 cm pour les toits. Les fenêtres doivent être en triple vitrage et les châssis sont spécialement conçus, ainsi que toute la menuiserie.

VENTILATION

La ventilation désigne un apport continu d’air frais avec évacuation de l’air pollué ou humide. La ventilation d’une maison passive est étroitement liée à l’étanchéité de cette maison à l’air. Les pertes de chaleur sont limitées grâce à un système de ventilation avec récupération de chaleur (double flux).

ÉTANCHÉITÉ

Dans beaucoup de maisons la chaleur se perd via les portes et fenêtres, les fissures et mauvais raccords, l’air froid rentre par l’extérieur dans l’habitation : le chauffage doit alors compenser les pertes de chaleur. Dans une maison passive, une attention spéciale est portée à l’étanchéité à l’air. Le niveau d’étanchéité à l’air de l’ensemble de la maison est testé au moyen d’un “blowerdoor test”.

APPORTS SOLAIRES

Dans une maison passive, on tente d’éviter au mieux les pertes de chaleur. Cela ne signifie pas qu’aucun apport de chaleur ne soit nécessaire, mais qu’un apport calorifique minimal aura un impact optimal. L’apport de chaleur se fait majoritairement par le biais de l’énergie solaire. Il existe d’autres sources de chaleur que le soleil dans une maison. Beaucoup d’appareils produisent de la chaleur en continu : ordinateurs, télévision, réfrigérateur, la simple présence des habitants fournit elle-même une chaleur de 100W par personne.

APPAREILLAGE

Pour limiter l’utilisation d’énergie totale d’une habitation, il faut choisir des appareils ménagers énergétiquement efficients.

ÉNERGIES RENOUVELABLES

Les panneaux solaires peuvent fournir 40 à 50% des besoins en eau chaude d’une habitation passive. Des panneaux photovoltaïques ou l’énergie éolienne peuvent couvrir une partie des besoins en électricité.

Un travail d’équipe avant tout :

– bureau d’étude thermique et environnement :  Hinoki

– une équipe d’artisans qualifiés et expérimentés dans le domaine des bâtiments passifs

– bureau d’étude ingénierie pour l’étanchéité : Ty Eco

Nous travaillons des projets neufs et des projets de réhabilitation, à différentes échelles, du logement (individuel et collectif) aux équipements (public et privé).

Nous attachons une grande importance à l’équilibre entre technicité et l’architecture.

Forts d’années d’expériences concrètes, nous avons pu observer que le prix du m² de nos projets -neufs ou de réhabilitation- avoisine les 2700 € HT/m² minimum.

Ce ratio est basé sur l’analyse économique de projets que nous avons livrés clés-en-main, aux prestations dites standards. Ce prix concerne l’enveloppe dédiée aux travaux hors les honoraires de l’Architecte, sans agencements intérieurs et aménagements extérieurs, hors domotique et cuisine, fondations spéciales ou encore prestations particulières.