ZAC de VIA SILVA : LOGEMENTS COLLECTIFS Passifs à CESSON-SÉVIGNÉ
Réalisation de 58 logements en partenariat avec l’Atelier Pascal Gontier, pour Habitation Familiale et Archipel Habitat
* Labellisation PassivHaus
* Ossature bois mixte béton
- Lieu : Cesson Sévigné (35)
- Maître d’ouvrage : Habitation familiale et Archipel Habitat
- Architecte associé : Atelier Pascal Gontier
- Programme :
Réalisation de 58 logements sur la ZAC Via Silva (Passivhaus et RT2012+) - Surface : 4080 m² au total
- Mission : Complète
- Mode constructif :
Ossature bois et béton cellulaire - Coût des travaux : 6,9 millions HT
- Exigence thermique : Label PassivHaus
- Phase : livré en 2025
- Photographe : INTERVALphoto
Programme et site
Prenant place sur une frange extérieure de la ZAC de Via Silva, et à la proue d’une zone naturelle préservée et renforcée, le projet se décompose en 3 plots de logements collectifs, de densité variable. Pour une intégration urbaine plus sensible et harmonieuse avec son environnement bâti existant, le programme se décline sur des hauteurs et gabarits différents : le premier bâtiment au Nord -D1- se dresse sur 5 niveaux, qui se compose de logements en accession libre et participatifs ;
Le deuxième -D2- sur 4 étages, est composé de logements en accession aidée ; Et enfin, un troisième plot placé au Sud de la parcelle accueille quant à lui exclusivement des logements locatifs sociaux.
Parti pris architectural
Le parti pris architectural a été de proposé une architecture homogène et cohérente entre ces trois corps, au dimensions, contraintes et gabarits différents. Cette union se traduit par une esthétique commune, révélée à travers l’utilisation de matériaux et de coloris similaires : Le bois, le métal et le béton.
Afin de fluidifier les flux entre les différents bâtis, un passage est créé en rez-de-chaussée dans le plot central D2, permettant la libre circulation des piétons passant d’un espace vert à l’autre, du Nord au Sud. Un espace commun y est proposé, comme lieu de rencontre et de service collectif, donnant accès sur la rue. Principalement vitré, ce lieu partagé par les habitants est visible depuis l’espace public, donne à voir ce qu’il s’y passe, et anime ainsi la rue au grès des heures de la journée du soir.
Le local vélo et la salle commune sont accolés à cet espace, et sont mitoyens à la rue pour plus de praticité.
Ces immeubles sont caractérisés par des logements traversants tous dotés d’un ou plusieurs espaces extérieurs, avec vue sur le paysage environnant.
Le dessin de façade varie d’un plot à l’autre, tantôt rigoureux et rectiligne, marqué par des alignements francs et une trame structurelle apparente et claire ; tantôt composite, mêlant plusieurs formats d’ouvertures, à la composition faussement aléatoire.
Des grands balcons filants pour le bâtiment D1, occultés avec finesse par un jeu de bardage bois subtilement ajouré.
Quant au D3, les espaces extérieurs sont traités différemment et présentent une esthétique inspirée directement des pêcheries sur pilotis (petites cabanes du littoral, hissées sur pilotis au-dessus de l’eau, munis de carrelets ou de nasses ). En effet, de fins poteaux métalliques désaxés soutiennent les terrasses des logements. Des petites cabanes ou « nids » en bois greffés à la façade blanche, contrastant par leur matérialité et leur forme plus organique.
Un projet passif, labelisé !
L’ensemble de l’opération foncière répond à des exigences thermiques strictes : RE2020 et réglementation BBC+ sont respectées pour la majeure partie du programme, et 11 logements arborent le Label Passivhaus !
