VIA SILVA, DEUX IMMEUBLES DANS LA ZAC DE CESSON SEVIGNE
Construction de 58 logements avec l’atelier Pascal Gontier pour Habitation familiale et Archipel Habitat
PassivHaus labellisé
Lieu : Cesson Sévigné (35)
Maître d’ouvrage : Habitation familiale et Archipel Habitat
Programme :
58 logements au total
Programme Quinze Architecture: deux nouveaux immeubles sur la ZAC Via Silva comprenant 28 logements : 11 Passivhaus + 17 RT2012 améliorée
Surface : 4080 m² au total
Mission : Complète
Mode constructif :
Ossature bois (Bâtiment 1) passivHaus labellisé, et béton cellulaire (Bâtiment 3) passivHaus.
Coût des travaux : 6,9 millions HT (estimation)
Exigence thermique : Label PassivHaus
Phase : Chantier en cours
Le projet concerne la construction de 3 bâtiments de logements collectifs. D’abord, le premier bâtiment, au Nord (D1), s’élève en R+4 et R+5, sera labellisé PassivHaus. Il est composé de logements en accession libre et participatifs. Ensuite, le deuxième bâtiment (D2), s’élève en R+3 et R+4. Il est composé de logements en accession aidée. Enfin, le troisième bâtiment placé au Sud de la parcelle est constitué de logements locatifs sociaux. L’architecture générale des 3 bâtiments est unifiée par l’utilisation de même coloris en façade et l’implantation des gabarits de façon cohérente.
Les parties les plus hautes des bâtiments sont du même côté. Une « faille » est créée en RDC dans le bâtiment central (D2) permettant de lier les 3 bâtiments
et laissant les piétons circuler entre les différents espaces verts et bâtiments Nord et Sud. Un espace commun aux bâtiments y est placé côté rue. Principalement vitré, il permet de créer un point d’accroche pour les habitants et d’animer la rue. Ce bâtiment central lie alors le tout par l’usage et l’architecture. Le local vélo et la salle commune sont accolés à cette faille et mitoyens à la rue pour plus de visibilité et de vie dans le quartier.
Dans ces immeubles de la ZAC Via Silva, les logements sont tous traversants et possèdent tous un ou plusieurs espaces extérieurs avec vue sur l’extérieur végétalisé. Le bâtiment est scindé en deux parties pour dynamiser les espaces vides extérieurs végétalisés et générer plus de vues depuis l’intérieur. Le bâtiment au Sud (D3) est plus à l’échelle humaine.
Les balcons inspirés des carrelets sont soutenus par des pilotis en bois fins et désaxés laissant imaginer des « nids » en bois venant se greffer au bâtiment blanc. Le rez-de-chaussée surélevé fait place à un espace vide servant alors de stationnement.
Pour conclure, la forme contemporaine blanche servant de base ponctuée de bois et de métal, est l’intention architecturale conductrice des 3 bâtiments de la parcelle.
