Réhabilitation lourde d’un moulin du XVIIIème siècle, en maison PassivHaus à Montreuil-sous-Perouse

Passif, biosourcé, en secteur patrimoine historique sauvegardé !

Lieu : Montreuil sous Pérouse (35)
Maître d’ouvrage : privé
Programme :
Réhabilitation d’un moulin en maison
individuelle Passivhaus.
Surface :
 195 m² hab. + 93m² sous sol // 64m² garage
+ 175m² jardin d’hiver
Mission : Complète
Mode constructif :
Ecoconstruction, maison écologique passive en ossature bois, matériaux biosourcés, isolation ouate de cellulose (papier recyclé), tissu recyclé, laine de bois, et bardage bois + métal noir + pierres existantes, triple vitrage, low tech.
Résultat thermique : 20,3 kWh/m²/an (pour max 25 en réhabilitation passive)
0.71h-1 au N50 (pour max 1 h-1 en réhabilitation passive)
Phase : Réception Juillet 2019

L’intention architecturale première fut de rendre au moulin sa forme originelle. Les excroissances industrielles ont été supprimées et le volume en pierre mis en valeur. Le double volume à deux pans et mitoyen quant à lui est conservé. Le volume bâti en pierre intègre la partie habitation et le deuxième en structure bois intègre le jardin d’hiver/pergola.

En bout de ces deux volumes, le garage vient créé un lien (structure bois conservée et renforcée). Ces 3 parties étaient à relier, autant dans l’aspect que dans leur essence pour une cohérence globale. L’idée a été de tisser le projet avec l’existant pour révéler un équilibre entre le neuf et l’ancien sur chaque partie.

Pour l’habitation, dans la partie pierres apparentes extérieures, l’ancien domine visuellement. Le côté contemporain neuf sur cette partie se lit par touches, notamment avec les ouvertures soulignées par des grands cadres bois, rappelant le nouvel espace créé de la façade Sud. Ce dernier est un écorché (structure à nue) du volume industriel originel sous forme, qui servira de grande pergola.

Le mur du bâti existant, côté Sud, côté pergola ne pouvant être conservé a été reconstruit en bois, bardé bois.

La pergola sera quant à elle recouverte de végétation grimpante pour créer un grand jardin. De grandes jardinières en béton banché viennent apporter un côté minéral à cet espace. Liant les deux parties à leur extrémité Est, le garage prend place dans le double volume originel (avec charpente d’origine). Une tôle noire a été ajoutée en mur et toiture pour réaliser un monochrome. Vu du Sud, celui-ci semble générer « l’écorché bois » constituant la pergola, les lignes de charpente reprenant le même gabarit que le garage. Finalement, pour chaque partie, les traces du passé et de l’intervention contemporaine sont présentes. Le minéral et le végétal présents sur toutes les compositions permettent de combiner et de maintenir en tension l’ancien et le moderne.

-Publié dans « Une maison passive les pieds dans l’eau » Habitat Naturel hors série n°21, janvier 2020
-Publié dans le hors-série Habitat Naturel n°22
-Sélectionnée pour le PRIX ARCHINOVO 2021

Photographe Joan Casanelles