131 LOGEMENTS PASSIFS ET BIOSOURCÉS

Surface : 8070 m² de logements + 1300 m² commerces et services
Mode constructif :
Ossature mixte bois béton
Exigence thermique:
Passivhaus, objectif biosourcé Niveau 1 (RE2020)

Phase : Concours non retenu

Le projet s’inscrit dans la ZAC de la Plesse à Betton, près de Rennes. Les deux îlots constituent le centre actif de ce nouveau quartier. La forme urbaine propose une densité apaisée à ses futurs habitants, se traduisant par la gradation d’échelle allant d’un bâti à 6 niveaux, déclinant progressivement pour s’intégrer vers le tissu plus d’échelle pavillonnaire. Les volumes sont simples compacts et lisibles. La volonté est de créer une diversité d’Habiter de l’entrée individualisée pour les RDC à la distribution par coursive généreuse, invitant à la rencontre.

Les logements sont à de multiples orientations : qualité diversifiée des vues et de l’ensoleillement et permet une ventilation naturelle de confort. Les objectifs énergétiques et environnementaux sont indissociables de la conception architecturale des logements dans leur confort, leur assemblage et leur fonctionnement. Il s’agit d’assurer le confort des habitants en toute saison et réduire les consommations grâce au travail de la morphologie et de l’enveloppe. L’approche de l’architecture est sensible. La matérialité, le toucher, l’image, l’identité se traduisent par une sobriété et une rigueur constructive maitrisée. L’opération est lisible par l’homogénéité d’écriture à l’échelle urbaine, à l’échelle du quartier. Elle signe une identité affirmée et repérable. L’architecture proposée est harmonieuse, apaisée, et s’inscrit dans son environnement et dans son temps pour un habitat à échelle humaine pour le bien-être de tous ses habitants.